Rente op je hypotheek: wat moet je weten?

13 januari 2021 admin Leave a comment Financieel

Een hypotheek is een speciale lening die je afsluit om een huis te kopen. Dit moet vrijwel altijd met een hypotheek want de meeste mensen hebben zulke bedragen niet gespaard. Het is bovendien fiscaal gunstiger om het via een hypotheek te doen. De rente hypotheek is daarbij echter heel belangrijk. Dit is namelijk in feite je bedrag aan vaste lasten elke maand wanneer je eenmaal in het huis woont. De rente moet dus zo laag mogelijk zijn en de rest van de omstandigheden van de financiering moeten ook haalbaar zijn.

Hypotheekrente

De hypotheekrente is dus het bedrag dat je betaalt aan rente over je hypotheek, en is tevens je maandelijkse grote uitgave. Afhankelijk van je hypotheek ben je daarnaast aan het aflossen. Hoeveel je aflost, hangt dus van de hypotheekvorm af. Het afsluiten van een hypotheek is een grote financiële beslissing en is er dus eentje die je goed moet overwegen. Daarom kun je de rentes vergelijken via speciale vergelijkingswebsites. Het is goed om daar even de tijd voor te nemen en zo de beste aanbieder voor jouw situatie te vinden.

Eigen inbreng

Wanneer je een huis gaat kopen dan zal het je al snel opvallen dat de huizenmarkt tamelijk overspannen is momenteel. Het is dan ook bijna niet meer mogelijk om een huis te kopen zonder eigen inbreng. De meeste mensen gebruiken hiervoor hun spaargeld of worden geholpen door familie. Hoe meer eigen inbreng je hebt, hoe lager je hypotheek en dus ook je rente.

Hoe werkt een persoonlijke lening?

24 november 2020 Redactie Leave a comment Leningen

Als je uit huis gaat of misschien een nieuwe auto nodig hebt of zelfs geld nodig hebt voor een wereldreis die je altijd al hebt willen maken, dan kan je overwegen om een persoonlijke lening te nemen om dit werkelijkheid te maken. Maar, geld lenen kost geld! Daarom is het niet handig om voor elk moment geld te lenen, maar toch kan een persoonlijke lening in sommige gevallen handig uitkomen. Wat je kan lenen en waarvoor wordt bepaald op basis van je inkomen (Bron: cheapp.nl).

Doorlopend Krediet vs. Persoonlijke Lening

Wat is een doorlopend krediet? Dat is een lening soort waarbij het bedrag dat je leent niet vaststaat. Zo kan je meer of minder lenen wanneer je dat nodig hebt. Het nadeel aan een doorlopend krediet is dat deze een hogere rente heeft dan een persoonlijke rekening. Dit zorgt ervoor dat je meer geld uitgeeft en je uiteindelijk niet weet hoeveel alles in totaal gekost heeft. Een doorlopend krediet is in deze zin hetzelfde als rood staan, ook met rood staan heb je een maximum dat je rood kan staan en hierop staat rente. Bij een persoonlijke lening is dit anders. Hier krijg je een vast bedrag dat je in termijnen afbetaalt. De rente op het bedrag staat vast, zo sta je niet voor een hogere rekening dan vorige maand. Het voordeel aan een persoonlijke lening is dat deze transparant is, je krijgt waar je om vraagt en de geldschieter krijgt waar hij om vraagt. Alles is duidelijk, van het bedrag dat je leent, tot hoe hoog de rente is en hoeveel er maandelijks afgelost wordt. De rente wordt bepaald door een aantal factoren, maar de grootste factor die speelt is de looptijd die de lening heeft. Hoe hoog het bedrag is dat je leent hangt af van je inkomen. Een laag inkomen kan minder lenen dan een hoger inkomen. Maar natuurlijk kun je minder lenen dan het maximale dat je kan lenen. Dit zal ervoor kunnen zorgen dat de looptijd korter is en de rente lager.

Op zoek naar een notaris?

13 november 2020 Redactie Leave a comment Financieel

Het zoeken naar een geschikte notaris kan soms best lastig en tijdrovend zijn. Wie is de beste bij mij in de omgeving? Wie is de goedkoopste notaris? Dit zijn vragen waar veel mensen mee rond lopen. Daarom staan hier de beste tips een rijtje, speciaal voor u.

Zoek in uw omgeving

Als u online op zoek gaat is het verstandig om specifiek te zoeken naar een notaris bij u in de omgeving. Zoek dan bijvoorbeeld naar Notaris Amsterdam. Dit zorgt er namelijk voor dat u gerichter op zoek gaat en hiermee zal u sneller het gewenste resultaat bereiken. Als u in Google op locatie zoekt geeft de zoekmachine een kaart met daarop alle notarissen in die stad of dorp. Vaak zijn de contact gegevens direct zichtbaar. U kunt dan de website van de desbetreffende notaris bezoeken en kijken of u daar vindt wat u nodig heeft. Een website geeft vaak een mooi overzicht van de verschillende werkzaamheden van de notaris en kan al veel vragen, die u wellicht heeft, beantwoorden.

Vergelijk meerdere notarissen

Door meerdere notarissen met elkaar te vergelijken kunt u de voor- en nadelen op elkaar afwegen. Het verschil in prijs en kwaliteit is namelijk overal anders. Hierbij ik het erg belangrijk dat u voor uw zelf beslist welke onderdelen u het belangrijkst vindt. Als u graag de goedkoopste heeft ten opzichte van de beste, is dat wel handig om dit mee te nemen in het keuze proces.

Vraag naar ervaringen

Een notaris kan voor ieder persoon een andere ervaring bieden. Vraag daarom naar de ervaringen van vrienden, familie en kennissen. Dit kan veel zoektijd schelen.

Tips voor beginnende huizenkopers

4 november 2020 Redactie Leave a comment Financieel

De gemiddelde leeftijd voor starters ligt rond de 30, een relatief jonge leeftijd voor zo’n grote levenskeuze. Toch kan het kopen van je eerste huis op elke leeftijd een stressvolle en tijdrovende ervaring zijn. Gelukkig zijn er een paar cruciale punten die helpen om de reis naar de huiseigenaarschap minder hobbelig te maken. Hier zijn een paar tips om je op weg te helpen.

Gebruik een ervaren makelaar die de omgeving en de markt kent

De eerste stap die je moet nemen bij het kopen van een huis is het huren van een ervaren makelaar in de omgeving. Een professionele makelaar helpt je bij het vinden van de perfecte woning voor de juiste prijs en houdt je op de hoogte van de markt. Een goede makelaar zorgt ervoor dat je de beste waarde voor je huis krijgt en helpt je bij alle problemen die je tegenkomt tijdens het hele proces van het kopen van je huis.

Doe ook zelf je marktonderzoek

Het kopen van een huis is een dure investering, en een van de belangrijkste beslissingen die je zult nemen. Als je je niet overweldigd wilt voelen door het prijskaartje, zorg er dan voor dat je de markt onderzoekt. Zoek uit of er een tekort is aan woningen en hoe hoog de prijzen zijn gestegen sinds je laatste huisaankoop. Als je de prijsklasse van de woningen in de omgeving kent, neem dan contact op met een ervaren lokale makelaar die je kan helpen de juiste prijs te bepalen. Zij geven je ook de contactgegevens van de verkoper en andere belangrijke details, zoals de grootte van de woning, de kwaliteit van de buurt en het adres.

Laat het gebouw inspecteren

De inspectie is de laatste stap in het woningkoopproces. Het bepaalt of de woning bewoonbaar en betrouwbaar is voor de lange termijn. Als het pand door de bouwtechnische keuring komt, is de koper zeker klaar om te tekenen. Het is ook belangrijk om voor het sluiten van de overeenkomst een inspectie te houden voor het geval er tijdens het woningkoopproces problemen ontstaan. Neem contact op met een plaatselijke woninginspecteur voor een volledige inspectie en bespreek de bevindingen met de verkoper.

Bron: https://www.seivda.nl/

De mogelijkheden van het financieren van je verbouwing

1 november 2020 admin Leave a comment Leningen

Ben je van plan om je huis te gaan verbouwen? Dan is het ook nodig om daar veel geld voor opzij te zetten. Maar wanneer je dat niet tot je beschikking hebt, kan dat best eens lastig zijn. Hoe kun je er dan toch voor zorgen dat je genoeg geld hebt voor je verbouwing? Uiteraard door een verbouwing financiering te regelen. Daarbij weet je immers dat je voldoende financiële middelen zult hebben om de verbouwing te bekostigen. Maar wat zijn nu de mogelijkheden om hier een lening voor aan te vragen? Dat lees je hier verbouwing financieren!

Een lening voor je verbouwing

Een verbouwing kan in veel gevallen noodzakelijk zijn, maar het kost tevens veel geld. Maar hoe kun je zoiets nu het beste aanvragen? Dat kan op verschillende manieren. Zo kun je ten eerste gebruik maken van een persoonlijke lening. Hierbij leen eenmalig een bedrag, wat je bij de afgesproken termijn moet terugbetalen. Maar dit is niet het enige wat je kunt lenen, een doorlopend krediet is namelijk ook mogelijk. Hierbij kun je doorlopend het geld lenen wat je nodig hebt. Zo kun je telkens een bedrag opnemen, wat ook in hoogte kan verschillen. Een andere optie is weer om je hypotheek te verhogen. Dat is in veel gevallen de optie waarbij je de minste rente zult betalen. Kies dus zeker wat voor jou het beste uitkomt, omdat er veel opties en mogelijkheden zijn op dit gebied.

Wat is een hypotheek?

23 september 2020 Redactie Leave a comment Financieel, Leningen

Wilt u meer informatie over wat een hypotheek nu precies inhoudt? Een hypotheek is een lening die wordt afgesloten om onroerend goed of land te kopen. De meeste hebben een looptijd van 25 jaar, maar de looptijd kan korter of langer zijn. De lening is ‘gedekt’ tegen de waarde van uw woning totdat deze is afbetaald.

Als u uw aflossingen niet kunt volhouden, kan de geldschieter uw huis terug in bezit nemenen verkopen zodat zij hun geld terugkrijgen.

Bepalen wat u zich kunt veroorloven

Doe uzelf niet beter voor als u denkt dat u moeite zult hebben om de aflossingen bij te houden. Denk ook aan de lopende kosten van het bezitten van een huis, zoals huishoudrekeningen, gemeentebelasting, verzekeringen en onderhoud.

Kredietverstrekkers willen bewijs zien van uw inkomen en bepaalde uitgaven, en of u schulden heeft. Ze kunnen informatie vragen over huishoudelijke rekeningen, kinderalimentatie en persoonlijke uitgaven. Kredietverstrekkers willen het bewijs dat u de aflossingen kunt volhouden als de rente stijgt. Misschien weigeren ze u een hypotheek aan te bieden als ze denken dat u die niet kunt betalen.

Waar u een hypotheek kunt krijgen

U kunt rechtstreeks een hypotheek aanvragen bij een bank of hypotheekverstrekker, waarbij u een keuze maakt uit hun assortiment.

U kunt ook een hypotheekmakelaar of onafhankelijk financieel adviseur (OFA) inschakelen die voor u het vergelijken van hypotheken op zich zal nemen. Sommige makelaars kijken naar hypotheken uit de ‘hele markt’ terwijl anderen kijken naar producten van een aantal kredietverstrekkers.Ze zullen u hier alles over vertellen en of ze kosten hiervoor hebben, wanneer u voor het eerst contact met hen opneemt. Advies inwinnen is vrijwel zeker het beste.

Wel zult u van te voren al moeten nadenken over:

Welk type hypotheek u wilt
Wat u precies wilt kopen
Hoeveel u wilt lenen en voor hoelang
Het type rente en tarief waarvoor u wilt lenen

Waarom uitvaartverzekeringen vergelijken?

6 augustus 2020 Redactie Leave a comment Verzekering

Iedereen heeft het nodig hoe verschrikkelijk de gedachte erbij ook kan zijn je hebt nou eenmaal een uitvaartverzekering nodig. Voordat dat je je verzekering afsluit is het wel belangrijk dat je weet wat je eigen wensen zijn en de kosten die daar bij zitten. Je hebt veel verschillende uitvaartverzekering dus is het handig en moet je uitvaartverzekeringen vergelijken.

verschillende uitvaartverzekeringen.

Voordat je een verzekering afsluit is het handig te kijken wat alle mogelijkheden zijn en ga je uitvaartverzekeringen vergelijken. Over het algemeen is en wordt er onderscheidt gemaakt in twee groepen namelijk in een kapitaal uitvaartverzekering of in een natura uitvaartverzekering. Als je gaat voor een kapitaal uitvaartverzekering wordt er een bedrag uitgekeerd aan de nabestaande die dan een uitvaart voor je kunnen regelen, op deze manier heb je ook geen beperkingen je bent vrij in je eigen keuzes wat je wil. Het geld dat je nabestaanden krijgen kunnen ze hiervoor gebruiken. Als je gaat voor een natura uitvaartverzekering krijgen de nabestaande geen geld uitgekeerd je zit bij deze uitvaartverzekering vast aan een pakket en hebt geen volledig vrije keuzes.De uitvaart wordt grotendeels geregeld door de uitvaartverzorger en op deze manier worden de nabestaande daar zelf niet mee belast. Ga je deze uitvaartverzekeringen vergelijken en komt tot de conclusie een combinatie te willen van deze twee is dit ook nog een mogelijkheid. Als je deze combinatie uitvaartverzekering neemt krijg je bij je vaste pakket nog een besteedbaar bedrag als nabestaande die u kan gebruiken voor de uitvaart.

Een eigen huis

17 juli 2020 Redactie Leave a comment Financieel

Een eigen huis is de droom van velen. Je eigen paleisje waar je lang voor gespaard en naar uitgekeken hebt. Maar bij het kopen van een huis komt wel het een en ander kijken. Nederland telde begin van dit jaar ruim 17 miljoen bewoners van een huis, woonachtig in bijna 7,9 miljoen woningen. Het rijtjeshuis is daarbij verreweg het meest populair. Van de 7,9 miljoen woningen zijn er rond de 4,5 miljoen koopwoningen. Er zijn dus volop woningen beschikbaar als je wilt gaan kopen maar hoe ga je te werk? Het is zover, je gaat op huizenjacht. Naast de zoektocht en het regelen van een hypotheek zal je wellicht op zoek moeten naar een taxateur om de woning te laten taxeren. En een notaris om de koop officieel te maken. Als je je droomhuis gevonden hebt zal de verkopend makelaar het koopcontract opstellen en alle bijkomende zaken bespreken. Als je het voorlopig koopcontract getekend hebt, is het vervolgens zaak om meteen met de aanvraag voor een hypotheek te starten. Zonder hypotheek is het voor de meesten niet mogelijk om de aankoop te financieren.

De Hypotheek

Er zijn veel aanbieders op het gebied van hypotheken. Het is zinvol om diverse aanbieders te vergelijken om tot de beste rente en voorwaarden te komen. Op hypotheekrente.nl vind je de rentes van meer dan 40 hypotheken met de daarbij behorende actuele hypotheekrente. Als je de juiste hypotheek gevonden hebt kun je op hypotheekrente.nl ook meteen de hypotheek afsluiten. In het huidige belastingstelsel is het om in aanmerking te komen voor hypotheekrenteaftrek verplicht om af te lossen. De voorheen zo populaire aflosvrije hypotheek is daardoor uit beeld geraakt. De hypotheekvormen die in aanmerking komen voor de hypotheekrenteaftrek zijn de lineaire en de annuïtaire hypotheek. Dit zijn hypotheken waarbij je iedere maand aflost en daardoor voldoet aan de fiscale normen. Verder is het alleen mogelijk om een hypotheek te krijgen ter hoogte van de koopsom van de woning. De overige kosten moet je uit eigen middelen financieren.

Renteverwachtingen

De renteverwachtingen voor de komende jaren zijn enigszins onzeker. De verwachting is dat de hypotheekrentes redelijk stabiel zullen blijven. Veel zal afhangen van de economische ontwikkelingen de komende jaren. Het oplopen van de werkloosheid kan ook nog een factor gaan vormen. Bij een sterk groeiende werkloosheid zullen de banken de rente kunnen verhogen aangezien de kans op het niet kunnen terugbetalen van de hypotheken daardoor toeneemt.

Zelf een hypotheek regelen

16 juli 2020 admin Leave a comment Leningen

Sommige mensen hebben zich compleet verdiept in een hypotheek wat betreft de regels en financiële zaken. Bij de hypotheekmakelaar kun je een zogenaamde execution only hypotheek afsluiten. Je wordt begeleid door deskundige medewerkers, ook als een hypotheek regelt zonder adviseur. Het aanbod hypotheekaanbieders is enorm te noemen met ongeveer dertig aanbieders. Bij deze aanbieder weet je zeker dat je de beste begeleiding hebt tegen de voordeligste prijs. Persoonlijke service en geen kosten die niet zichtbaar zijn voor je.

Steeds vaker wordt deze vorm aangeboden

Steeds meer bemiddelaars bieden een execution only hypotheek aan, tegenwoordig zijn er veel meer mensen die zich in de materie van een hypotheek verdiepen. Mensen zijn beter financieel onderlegd, of hebben veel tijd en aandacht gestoken hoe de financiële wereld van een hypotheek eruit ziet en wat de eisen en regels zijn. Het grote voordeel is natuurlijk dat je veel voordeliger uit bent, je bespaart snel al duizenden euro’s als je het goed doet. Denk je het goed te doen maar kom je erachter dat het toch niet zo eenvoudig was als je dacht, kan het je duizenden euro’s kosten in de loop der jaren.

Ben je iemand die weet wat die wilt

In niet alle gevallen kun je een execution only hypotheek afsluiten, wanneer je voor het eerst een huis koopt en een annuïteitenhypotheek nodig hebt kan het wel. Stroom je door naar een ander huis met een andere vorm van hypotheek is deze vorm ook mogelijk, wel moet je uitstekend op de hoogte zijn van financiële termen en diensten. Je hebt veel tijd over en vind het ook echt leuk om je goed te verdiepen in de wereld van de hypotheken, en hebt kennis over deze hele grote markt.

Huis kopen of wachten tot de crisis?

11 juli 2020 Redactie Leave a comment Financieel

Ben je op dit moment op zoek naar een huis en actief aan het bieden, dan kun je misschien beter wachten tot de crisis die eraan zit te komen. De lockdown heeft de economie enorm veel schade aangericht, en zal de huizenmarkt ook zeker raken. Natuurlijk is het voor sommige mensen niet mogelijk om langer te wachten tot de huisprijzen dalen, maar toch kan het lonen om nog even te wachten. Het zou zomaar kunnen dat je huis straks onder water komt te staan als je er een nu koopt. Speculeren is altijd lastig en vooral in de huizenmarkt, maar toch voorspellen beleggers en banken dat er een dip komt in de huizenmarkt. Wat het doet met de actuele hypotheekrente is nog moeilijk te zeggen, maar de huizenprijzen zullen waarschijnlijk wel dalen. En je moet ook jezelf de vraag stellen : hoeveel kan ik lenen?

Voordelen om te wachten

Er kunnen een aantal voordelen aan het wachten om een huis te kopen vastzitten. Hieronder lees je ze allemaal op een rijtje.

1. goedkoper huis

De meest voor de hand liggende is natuurlijk een goedkoper huis. Doordat de economie waarschijnlijk ook de huizenmarkt zal raken, zullen veel huizenprijzen dalen. Dus als je nog even wacht (wat in de praktijk wel 14 maanden kan duren) dan zul je waarschijnlijk goedkoper uit zijn.

2. meer tijd om te sparen

Dit is er een waar je niet snel bij stil staat omdat je nu al graag een huis wilt kopen. Maar denk er maar bij na als je straks meer eigen vermogen hebt, dan hoef je eventueel minder te lenen van de bank.