Goedkope autoverzekering. Bereken nu!

Veel gestelde vragen over koopsubsidie

Woning

Hoe kan ik een huis kopen als ik nog niet weet of ik koopsubsidie krijg?
Uiteraard rekenen wij eerst uw mogelijkheden door. Het is altijd heel verstandig om in de koopovereenkomst een clausule ontbindende voorwaarde financiering op te nemen en daarin te laten vermelden dat als u niet in aanmerking komt voor NHG (Nationale Hypotheek Garantie) u de koop binnen de afgesproken termijn kunt laten ontbinden. Wij adviseren u deze termijn op 5 weken te zetten.

Ik ben in de laatste drie jaar bewoner en gedeeltelijk eigenaar geweest van een woning. Kan ik nog in aanmerking komen voor Koopsubsidie?
Nee, u mag in de drie jaar die voorafgaan aan de eerste dag van de maand die volgt op de datum waarop de woning uw eigendom wordt, niet geheel of gedeeltelijk eigenaar geweest zijn van de woning waar u woonde.

Maakt het voor Koopsubsidie uit waar ik een huis koop?
Nee, woningen in geheel Nederland kunnen in aanmerking komen voor Koopsubsidie.

Hypotheek

Mag ik de verbeteringskosten van de woning meefinancieren?
Volgens de voorwaarden van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) mag u kosten voor kwaliteitsverbetering meefinancieren mits u het maximale hypotheekbedrag van EUR 176.715,- niet overschrijdt

Mogen bij koopsubsidie anderen garant staan voor mijn lening?
Nee, bij een hypotheek met koopsubsidie mag dat niet. Wij kunnen natuurlijk wel kijken of er andere mogelijkheden zijn.

Hoe lang dient de rentevaste periode van de hypotheek te zijn?
Deze periode is vastgesteld op ten minste 10 jaar.

Mag een deel van de hypotheek aflossingsvrij zijn?
Ja, volgens de normen van de NHG mag maximaal vijftig procent van de totale waarde van de woning aflossingsvrij zijn.

Mijn bank wil mij niet helpen bij het aanvragen van Koopsubsidie 2009. Wat kan ik doen?
Als u de hypotheek via ons laat regelen dan verzorgen wij ook het hele koopsubsidietraject en alles wat er bij komt kijken.

Inkomen en vermogen

Mag ik eigen geld gebruiken voor de koop van de woning?
U mag eigen geld gebruiken voor de aanschaf van een woning. Er is echter wel een maximum bedrag vastgesteld dat u aan eigen geld mag hebben. Als u geen fiscale partner heeft, is de hoogte van dit bedrag EUR 20.315 vóór de aankoop van de woning. Met een fiscale partner ligt de hoogte van dit bedrag op EUR 40.630. Deze bedragen zijn gelijk aan het heffingsvrije vermogen dat ook door de Belastingdienst wordt gehanteerd en zal worden getoetst aan de hand van het vermogen van het voorafgaande jaar. Bij de koop van een huis in 2009 zal dus gekeken worden naar uw vermogen in 2008! Maar ook bij gebruik van eigen geld geldt: aankoopprijs woning mag niet hoger zijn dan e 163.625,-

Ik heb een inkomen uit zelfstandig beroep of bedrijf, hoe wordt dan mijn inkomen bepaald?
Uw inkomen wordt bepaald aan de hand van uw jaarrekeningen van het afgelopen drie jaar.

Is de subsidie belastingvrij?
Ja, deze is volledig belastingvrij

Wat is het maximum inkomen?
Er is geen maximum inkomen. Naarmate u meer verdient, zal de subsidie lager worden vastgesteld. Als uw inkomen voldoende is om de woning zelf te financieren, zal de subsidie uiteindelijk op nihil uitkomen. Maar als u bijvoorbeeld een krediet heeft dan heeft u volgens de koopsubsidieberekenig hogere lasten en kan het zo maar zijn dat u meer koopsubsidie krijgt om dit te compenseren.

Wijzigingen in uw omstandigheden

Wat gebeurt er als door omstandigheden mijn inkomen wijzigt?
Elke vijf jaar wordt een controle uitgevoerd. Verschillende gegevens, zoals uw inkomen en vermogen, worden bekeken. Naar aanleiding van gewijzigde omstandigheden is het mogelijk dat een aanpassing plaatsvindt in uw Koopsubsidie.

Mag ik de subsidie meenemen als ik verhuis naar een andere koopwoning?
Een hele belangrijke vraag!!! Het antwoord is helaas: nee, de subsidie wordt in dat geval beëindigd. Het is dus heel belangrijk dat u altijd contact met ons opneemt en uw plannen bespreekt. Wij adviseren u graag verder!

Moet ik, als er wijzigingen optreden in mijn situatie gedurende de eerste vijf jaar van de looptijd van de subsidie, de ontvangen subsidie terug betalen?
In principe niet. Senternovem (uitvoeringsorgaan koopsubsidie) gaat uit van de gegevens zoals die gelden bij uw aanvraag. Na vijf jaar worden deze opnieuw getoetst aan de hand van de situatie op dat moment.

Uw vragen zijn meer dan welkom, stel ze gerust! Wij doen ons best om direkt te reageren!

Naam:
Uw e-mail adres:
Nogmaals uw e-mail adres alstublieft
Uw vraag:

18-09-2009 Bijgewerkt


Begrafenisverzekering Autoverzekering Overlijdensverzekering Kredietcrisis